Rose ©撰稿|湘财Plus·财经圈
先是取消张家界华天城演艺中心项目，将1亿元剩余资金转投永州华天城项目，去年又以2.64亿元的代价将华天城购物中心出售，如今张家界华天城置业有限公司（以下简称“张家界华天城”）再次面临债务风险。
华天酒店近日对外发布消息，子公司张家界华天城因欠付住宅项目建设方1600万余元工程款及200多万相关利息，被起诉至法院。湘财Plus检索发现，此前也有消防设备公司因建设工程施工合同起诉，法院因此冻结张家界华天城760多万元存款。
作为湖南老牌国企，华天酒店曾连续9年登上中国饭店业集团20强榜单，一度进入全球饭店业300强，近些年沦落到靠出卖资产和政府补助保壳的境地。如今兴湘集团临危受命，能否打破前所未有的危局和变局？
张家界华天城的债务危机
据华天酒店披露，张家界华天城于2012年与湖南航天建筑工程有限公司（以下简称“湖南航天建筑公司”）签订张家界华天城 一期住宅施工合同，约定工程价款为1.33亿元。2014年项目完成竣工验收，经2018年决算审计，结算金额为1.31亿元，湖南航天建筑公司以此开具工程款发票，并多次要求张家界华天城支付剩余工程款。不过，直至现在被起诉，张家界华天城仍未支付剩余1685.86万元款项。
张家界华天城住宅项目。
湖南航天建筑公司提出多个诉求，支付剩余工程款，赔偿221.31万元欠付款的利息，如对其所建设的住宅项目进行折价或者拍卖，公司对张家界华天城所得价款享有优先受偿。华天酒店表示，因该案尚未开庭，对公司本期及期后利润的影响尚无法判断。
为追回欠付工程款，湖南航天建筑公司申请财产保全。据张家界永定区法院公布的民事裁定书，裁定冻结张家界华天城1950万元银行存款或查询价值相当的财产，冻结、查封期限为1年。
8月13日，该院通过总对总查控系统额度冻结张家界华天城银行存款，不过只实际控制了28.8万元。这意味着张家界华天城银行账上资金缺乏，远远不足以抵扣所欠工程款。
值得注意的是，张家界华天城此前也因相同原因被申请财产保全。2019年，长沙时代消防设备工程有限公司因建设工程施工合同纠纷，申请查封、冻结、扣押张家界华天城763万余元银行存款，获法院支持，冻结、查封期限也是1年。
为回笼资金2亿多出售资产
华天控股集团官网显示，张家界华天城综合体项目地处天门山索道下站，是张家界与华天集团共同合作开发的项目，用地面积425亩，建筑面积80万平方米，总投资30亿元。一期项目由五星级酒店、大型购物商场、民俗风情商业街、大型演艺中心、酒店式公寓、高档商品房等组成，二期项目则包括高端住宅、5A写字楼、酒店式公寓、城市配套商业、幼儿园等。
到2014年年底，开发两年多的一期项目基本建设完成，五星级酒店当年开始营业，住宅、公寓及商业街也相继交房。
张家界华天城项目。
不过该项目的进展并不如人意。据华天酒店年报披露，华天酒店2015年时就表示，受受市场环境影响，部分酒店客房及演艺中心建设放缓。到2016年，华天酒店透露，压缩酒店经营面积，放缓客房、会议室等项目的装修。而演艺中心项目受张家界市场集中上马的演艺项目较多的影响，一度停止施工建设。
到2017年，华天酒店直接宣布取消建设演艺中心项目，将该项目1亿元建设资金转而投向永州华天城项目。财务数据显示，演艺中心多年投入的建设资金仅为57.65万元。华天酒店解释，由于市场变化，工程进度放缓，导致项目整体未达预期。
张家界华天城华天酒店。
为了推进轻资产化战略，张家界华天城除了停建配套项目，还出售了部分资产。2019年，华天酒店发布公告，以2.64亿元的价格转让购物中心，张家界华天城也因此扭亏为盈，实现年度净利润8400万余元。
兴湘集团临危受命
截至2019年年底，华天酒店在张家界华天城项目已投入2亿余元资金，投资进度为调整后的83.27%。华天酒店表示，张家界华天尚未全部开业，酒店运营仍处于培育期，项目效益尚未显现，预计在今年12月前完成全部施工。
今年上半年，华天酒店实现营收1.71亿元，净利润亏损2.29亿元，同比大幅下降超过60%。其中地产业营收707.68万元，比上年同期减少4438.77万元。
位于长沙的紫微华天大酒店。
华天酒店表示，房地产受新冠疫情影响大，地级市房产销售恢复迟缓，张家界、银城项目存量物业以商业为主，去化成果较预期有差距。而在张家界，张家界华天城置业公司亏损230多万元，张家界华天酒店管理公司亏损1463万元。
作为湖南首家五星级酒店，华天酒店目前拥有58家自营加托管酒店，曾连续9年位居中国饭店业集团20强，并进入全球饭店业300强。不过近些年公司在资本市场表现不佳，沦落到靠出卖资产和政府补助保壳，仅去年就相继出售益阳银城华天酒店、长沙灰汤华天债权、张家界华天城购物中心、湖北华天等。
兴湘集团。
今年3月，兴湘集团正式全面接管华天酒店控股股东华天集团。华天酒店称面对前所未有的危局和变局，兴湘集团临危受命，公司将在其支持下，以修制度、建体系、调结构、理层级、选干部、塑文化、重激励为改革方向, 全员动员、全力攻坚，推进疫情防控、经营脱困和改革突围工作。
