Aidan 榜单解读：
2022年，全国31个地区共销售商品住宅11.46亿平方米，比上年下降26.8%，占商品房销售面积的84.39%，其中有1.60亿平方米的商品住宅现房销售面积，现房占比为13.94%；2022年31个地区商品住宅销售额共计11.67万亿元，比上年下滑了28.3%，商品住宅销售均价约为10185元/㎡，比上年的10396元/㎡的销售均价下降了2.03%。
依据榜单可知，2022年河南省、江苏省商品住宅销售面积超过1亿平方米，8个地区商品住宅销售面积在1000万平方米以下，西藏自治区最低，仅53.52万平方米。就商品住宅销售面积与上年相比，仅上海呈现增速，其他30个地区均有不同呈现下降，重庆市、吉林省、青海省、西藏自治区这4个地区降幅达到40%及以上。
从31个地区商品住宅销售面积占其商品房比重来看，11个地区占比超过90%，重庆市占比最低，销售了4438.98万平方米商品房，商品住宅为2968.97万平方米，5个商品房销售面积在1亿平方米的地区中，四川省商品住宅占比最低，为77.96%。
期房仍是各地区商品住宅的销售主流，其商品住宅现房销售面积占比在4%-40%之间，海南省、黑龙江省、天津市作为现房占比最高的地区也不足40%，7个地区其商品住宅现房占比均在10%以下，青海省仅销售了7.78万平方米商品住宅现房，占比4.38%。
从各地区商品住宅销售均价来看，8个地区高于全国均价，北京市、上海市以超过4万元/平方米遥遥领先于其他地区，河南省、广西壮族自治区、贵州省、甘肃省、新疆维吾尔自治区这5个地区商品住宅销售均价在6000元/平方米以下。相较于上年商品住宅销售均价，7个地区呈现增幅，云南省、重庆市降幅约在10%以上。
注：以上数据不包含港澳台地区，商品住宅销售均价为商品住宅销售额除以商品住宅销售面积计算得出，存在一定误差性。
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