Lisa 一个烂泥坑跌了两次？
2023年5月份，万达400亿债务压顶，是悬在王健林头上的达摩克利斯之剑。——引子
2013年，房地产大亨王健林身价暴增至860亿，首次问鼎中国首富。
紧接着到了2015年，直接将李嘉诚拿下，成了全球华人首富。
这个速度，比坐上火箭还快。
在风起云涌的那几年里，王健林锋芒毕露，他有两句名言最为人所熟知：
一个是“先挣一个亿的小目标”。
另外一个是
“清华北大，不如万达胆子大”。
01
王健林意气风发的那几年，的确是天不怕地不怕，不可一世的。
从17年生涯的边防战士到下海经商，他敢闯敢拼，吃苦耐劳，有勇有谋。
万达在他的带领下，仅仅三十多年，就成为重量级的企业，而王健林本人也一度成为中国和亚洲首富。
要购物，到万达百货。
要买房，找万达地产。
要看电影，进万达影院。
要住宿，去万达酒店。
要休闲，逛万达广场……
回首往昔，王健林在广袤的中国大地上完美复制着李健熙在韩国；以及李嘉诚在香港的市场奇观。
你甭管什么时候看王健林，脸上都挂着不可一世的笑，以及骄傲和自信。
老王当时的采访，真不是一般的精彩，基本每一次都有震惊所有人的新梗。
“不大不大，五个亿就不大。”
“钱确实不是万能的，因为钱是万达的。”
“真是不差钱，万达确实不差。”
“我不找政府，要的就是他来找我，你去找他他就牛哄哄的，要是吃拿卡要怎么办，你给还是不给？他来找你，就简单的多。”
“胆子大，脸皮厚，走遍天下都有万达。”——王健林语录
狂吧，现在知道王校长，也就是王思聪狂妄，向娱乐圈开炮的基因是从哪里遗传来得了吧。
王思聪的底气，来源于王健林。
王健林的底气，来源于实力。
巅峰时期，王健林手握1300家影院，200个万达广场，地产遍布全球。
据说连收藏的古玩、字画随便拎出来一点，都价值百亿。
2016年更是以287亿美元超过香港李家，跻身亚洲首富。
不过，国美老板黄光裕曾经说过一句话：
“所谓的首富，就是一个通缉令，谁上榜，谁倒霉”。
这么看，当年的黄光裕真是没说谎，王健林确实没逃过魔咒。
2017年，一纸防止海外并购风险的函，将王健林打入谷底，资金链面临断裂，核心干部出走。
腹背受敌的王健林
一跃跌至谷底，从“首富“首负”。
为了自救，以7折的超低价，将
北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产。
将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。
两项交易总金额637.5亿元，老王签了俩字，
累计损失超270亿，
可谓赔了夫人又折兵。
江湖传言，
交易官宣前5分钟，买家还在疯狂压价，王健林被气得怒摔酒杯，然而虎落平阳不得不从。
商场如战场。
但对于军人出身的的王健林来说，几十年的商场浮沉下来，傲气依旧不少。
哪怕似乎被临时压价，哪怕被众嘲，哪怕被迫走上卖房卖地还债。
人家的骄傲也是有的。
签约结束的发布会上，王健林已经笑的落落大方，发布感想：
万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。
他能走到今天，就说明他是能打硬仗的人。
都是赢家，都是赢家，万达才能笑到最后。
02
如何评价王健林？
虽然马云在中国商圈的声音大了一点，耀眼了一点。
但王健林某些程度上，成就不比马云弱。
从0开始，大富大贵成为首富。
从首富一夜之间欠债无数成"首负"。
王健林依旧还能站起来，傲视群雄，是大多数人万万没想到的。
所有人都以为老王会跟大家相忘于江湖，老王却暗度陈仓，在酝酿着更大的计划。
王健林只用了3年，就强行还清了负债。
提前看清了房地产和文旅圈子的哀鸿遍地，并且及时脱身。
这点不服气的精神，跟早期的成长经历，脱不了关系。
出身
四川省成都都江堰的革命军人家庭，父亲是经历过长征的红四方面军的老红军，后来一直从官。
母亲出身也不错，受过良好的教育。
这一家子的字典里，就没有认输这个字眼。
小时候爸爸妈妈给王健林灌输的，就是宁死不屈，不认输，咬牙也要坚持的道理。
1970年，15岁的王健林被送进了最苦，最冷，也最受罪的东北。
按道理来说，王健林他爸有一万种让他平步青云，不吃苦就能当官的机会。
可王健林爹偏不，
人家就是要“坑”自个儿子。
从四川远赴东北参军，王健林穿上了佩戴红帽徽红领章的绿军装，成了沈阳军区吉林省边防四团的一名战士。
正是在部队这个大熔炉里，王健林补上了人生重要的一课。
当然，这些都是后话了，咱们言归正传。
王健林参军后的第一次野营训练就走了60天，冰天雪地里，需要背着包袱，穿着棉袄行军1200公里。
胸前还要挂着负重，以及枪支弹药。
刚进进来就赶上这么一遭罪，还是个娃娃兵的官二代王健林，在远离父亲影响的部队，
没有任何特权。
别人干啥他干啥，别人吃啥他吃啥，照样要在齐膝深的积雪中徒步，每天走三五十公里的路。
那年，参加拉练的战士有1100多人，最后坚持走完的只有400多人。
其中就包括了15岁的王健林。
这“三天三夜”给王健林的教训是极其深刻的，后来说起此事，他感慨地说：
“在我人生的记忆中那三天是永远抹不去的，非常深刻。那一次的锻炼以后，基本上没有什么困难能难倒我了。”
在任何行业，都要做好，做优，当第一。
苗头也是那时候培养的。
入伍第二年当班长，刚成年就入党，
“两个兜”的战士提升为“四个兜”的军官。
1978年
考入大连陆军学校，成为从军官中录取的学员，并取得了专科文凭。
在学校，王健林也混的风生水起，
三年时间完成了辽宁大学的函授自修课程
。
成绩优异，破格提位干事，被任命为部队的处长。
03
1987年，王健林专
32岁的王健林脱去戎装，第二年从商，彻底扭转了自己的人生轨迹。
万达的前身，其实就是一家小的住宅开发公司。
这个企业名为大连西岗区住宅开发公司，成立于1986年，2年后负债149万元。
公司当时有20多人，在西岗区招待所废弃的一个木结构危楼里面办公，办公室下面就是锅炉房。
公司有一辆破旧的面包车，车也不是公司的财产，而是租来撑场面的。
这个烂摊子成了区政府的包袱，
被王健林揽了过来。
1988年王健林上任，需要注册资金最少一百万。
当时的老王哪有钱啊，借的高利贷，
年利率百分之二十五。
这么高的利息，这么重的带块压力，王健林要是输了，真的就得“以死谢罪”了。
90年代的几百万贷款，谁能还得起。
所以上任之后，王健林恨不得有三头六臂，没工程，没活干，被逼无奈，王健林只能求那些没人干的旧城区改造工程。
如今的旧房改造，补贴多，利润大。
当时可恰恰相反。
当时王健林拿到的，是紧挨着大连市政府的北京街小区。
整个小区是—个棚户区，房屋破旧，街道狭窄，几十户共一个水龙头，露天旱厕所。
一个脏，两个字乱差，合起来就是脏乱差。
这个吗的小区与政府仅一路之隔，实在让人看不下眼。
市政府觉得脸面不好看，决定尽快改造。
大连市的三大房产国企轮流来测算，都摇头认为会亏损不能干，要干除非有财政补贴一大半。
所以这个旧城改造，成了没有人要的“硬骨头”。
最后实在没办法了，市规划局长还有市长找到王健林：
“你不是要指标要任务吗，北面的北京街交给你改造吧。你要改造的话这一片全划给你全批给你。”
王健林饥不择食，硬着头皮主动接了下来。
咱们可以从王健林的发家过程中，看到在宽绰的城市消费彩带上一位铁血男人开疆拓土的生猛身影。
也是这个地狱级别的开头，让王王健林从0开始，打成了王炸。
又从王炸之位，背债务绝地翻身，透过众多条产业支柱撑托起来庞大商业帝国。
可惜，好日子没过几天就再次到了头，继上次债务危机。
2017年之后，那些一厢情愿，磨刀霍霍向地产的大佬们引发了房地产危机。
危机就像多米诺，是链式反应，一炸炸一片。
万达呢，果真如同王健林说的那样，成为了唯一的赢家。
2022年之后，
当年割让地产之辱，老王不光要拿回来，还要体验抄底的快乐。
全面接管山西忻州田森汇，改名“忻州万达广场”。
与鑫苑签下合作协议，全面接管多个商业项目。
7亿元白菜价拿下建业旗下多个项目10年运营权。
等等等等。
王健林都很忙，忙着“抄底买货”，接盘烂尾，累计接下20多个项目，这种手握子弹抄底楼市的快乐，是众多同行体会不到的。
进入到2023年，按道理应该是接着奏乐接着舞，楼市的下行还未见底，老王把失去的一切加倍拿回来。
但，直到今天，所有人才发现，可能过去的繁荣，全是骗局。
万达真正的危机才刚刚袭来。
04
从最近一段时间传出的消息来看，万达集团并不像外界看起来的那么风光。
比如，今年4月上旬，继王思聪之后，名下公司两个领导人2次被上海市第二中级人民法院列为被执行人，两次被执行的标的高达10.8亿余元。
4月下旬，准确地说，是2023年4月25日。
万达集团旗下的“珠海万达商业管理有限公司”，向香港联合证券交易所提交的招股说明书，已经过了有效期。
冲击IPO失利，
这意味着“珠海万达商业管理有限公司”的第3次上市申请，再次以失败而告结束。
圈重点，这次上市失败并不止意味着上市失败。
当年第一次上市之前，老王
和投资者签订了对赌协议。
协议上清清楚楚写着，如果到2023年年底，万达商管公司仍然不能成功上市，是要付出代价的。
当时，王健林是很有信心的。
在中国商界，万达的品牌价值和王健林的号召力，能对各路资本产生足够的吸引力。
且浸淫商界多年的王健林，早已建立了一个庞大的“万金油”大喇叭。
自个的儿子，王思聪。
王思聪“凉凉”之前，可是超级大IP。
是全国范围内最具商业价值的超级IP，这方面，全中国最炙手可热的明星，都没有做到。
跟汪小菲，大S婚礼后对骂，抨击无数明星，商人，企业家。
2018年11月，王思聪仅仅是吃了个热狗，横扫了200多个热搜，照片霸屏了整整多半年，甚至上了外媒的头版头条。
漫画版，自带动态的动图，花式调侃纷纷出炉，创造了几个亿的KPI。
王思聪的眼球经济可以转化为经济收益，但IP 效应显然给他带来了烦恼。
这种超高人气的背后，其实服务于整个万达。
换句话说，你看万达还需要宣传，代言吗？
王思聪随随便便在网上发个动态，吵个架，甚至爆个料。
秒杀多少明星费尽心思登上的热搜，这么高的人气的 IP，自然需要经营，对王思聪来说，也不例外。
你看，自打王思聪现身，成名之后身上有着多重标签，
知名富二代，花花公子，娱乐圈纪委，著名网红，电竞投资人，商人。
等等等等。
近十年来，这多重身份的叠加产生了一个明星。
王思聪这个IP一步步养成，如何成功解构人们对整个资本圈，娱乐圈的定义。
不信？
你会发现，每次王思聪上热搜，以及拿各种流量，实绩说事儿的时候，万达都有大动作。
再换句话说，虎父无犬子，王思聪真不是什么省油的灯。
懂得藏拙而已。
所以有没有一种可能性，其实万达这波上市，本来是想着借助王思聪的号召力以及知名度，帮上一把呢？
但是，王思聪这个明棋2022年嘎巴一声，直接夭折了。
因为太过于不可一世，一步步走上了“不归路”，直接因为胡言乱语博眼球被封禁了。
王思聪这个超级IP陨落后，被曝失信，今年旗下经理人又被爆，现在他们连10.8亿都拿不出来。
老王头为什么这么着急？
因为对赌协议不止一个。
2021年，春风得意的王健林其实还签署了一个对赌协议。
这份对赌协议中表明，若王健林持有的股份未能在2023年12月前转换为上市股份，投资者可要求回购。
这才是让老王头疼的地方。
面对上市不成可能要赔付的钱款
，共计400亿债务，以及上市问题，王健林显然有点着急。
3年10月31日，这份包括苛刻对赌条款的生死状即将到期。
王健林1个月内跑了吉林、河南、贵州、辽宁四个省，说要洽谈文旅项目，要投资，要发展自己。
但出差间隙，王健林先后3次会见
银行机构高层。
万达现在正在大规模筹集资金，透露出一丝大动作筹钱的讯息。
进入到4月，王健林唯一的目的就是稳定军心，向外界传达万达依旧能打的信息。
但少了超级IP的帮助，不太明朗。
结语
5月10日，多家媒体发布消息，万达集团正在与国内主要银行商讨境内贷款的“无还本续贷”方案。
用咱们得大白话来说，无还本续贷”的意思就是我在这个该还钱的节骨眼上，我无力偿还。
采取延续贷款期限的方式拖一下时间。
所谓债务重组，其实就是向债权人摊牌“还不上”。
这个信息一发，乱了套了。
让本就不富裕的万达，雪上加霜。
债券全面下跌，其中，万达集团年初发行的两支美元债券，交易价格持续下探，创发行以来的纪录低点。
当年，王健林瘦了20斤才让万达死而复生。
就是不知道，这次要瘦多少斤才能再度难关了。
万达与资本市场的距离，还剩下最后7个月。
谁输谁赢，大家怎么看？
